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EDL & DiagnosticFrance

Vesoul · 70

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

La Mérule à Vesoul et alentours : information et inspection

Champignon lignivore, la Mérule progresse vite dans l’obscurité et l’humidité. Voici les règles applicables à Vesoul et les signes qui doivent alerter.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Navenne, Pusey, Vaivre-et-Montoille, Frotey-lès-Vesoul, Noidans-lès-Vesoul et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vesoul est-elle en zone Mérule ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Mérule à Vesoul : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Points à vérifier

  • Mention obligatoire dans une zone délimitée
  • Présence constatée à déclarer en mairie
  • Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
  • Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques

L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.

Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les indices d’une infestation

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur recherche les zones humides, les bois déformés ou cassants, les filaments cotonneux et les dépôts de spores couleur rouille.

Points à vérifier

  • Signaler les dégâts des eaux passés
  • Accès aux sous-sols et vides sanitaires
  • Fournir les attestations de traitement
Informations techniques

Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Vesoul

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.

Points à vérifier

  • Historique des dégâts des eaux
  • Accès aux caves, vides sanitaires et combles
  • Justificatifs de travaux contre l’humidité
  • Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques

Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.

Après le rapport

Après le repérage de la mérule

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

En cas de présence de mérule, l’occupant doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, la déclaration incombe au propriétaire.

Informations techniques

Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.

Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Vesoul ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Vesoul

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Bâti ancien à Vesoul : 19,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (5 501 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Informations techniques

Côté type de bien, la base ADEME compte 11,6 % de maisons parmi les DPE à Vesoul.

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Vesoul : zone 3 (sismicité modérée).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Vesoul : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 70550, code postal 70000, population légale 15 078 habitants.

Informations techniques

Autour de Vesoul, les demandes viennent aussi de Navenne à 3,3 km, Pusey à 3,3 km, Vaivre-et-Montoille à 3,3 km, Frotey-lès-Vesoul à 3,4 km, Noidans-lès-Vesoul à 3,5 km et Pusy-et-Épenoux à 4 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Vesoul.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • Base des DPE de l’ADEME : 5 501 DPE recensés pour Vesoul
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 70550, 15 078 habitants
  • Géorisques, données communales de Vesoul dont 16 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels sont les signes de la Mérule ?

Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.

La Mérule empêche-t-elle de vendre ?

Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.

La Mérule concerne-t-elle les locations ?

Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.

Nos prestations à Vesoul

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Vesoul

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