Pusy-et-Épenoux · 70000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Pusy-et-Épenoux
Vous vendez ou louez un bien à Pusy-et-Épenoux ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4 km de Vesoul.
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Vente ou location à Pusy-et-Épenoux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Pusy-et-Épenoux
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 45 DPE enregistrés à Pusy-et-Épenoux, 80 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Pusy-et-Épenoux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Pusy-et-Épenoux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Pusy-et-Épenoux :
Points à vérifier
- Maisons (96,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 16,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 62,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Pusy-et-Épenoux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Pusy-et-Épenoux est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Pusy-et-Épenoux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Pusy-et-Épenoux (70000) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Pusy-et-Épenoux ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 253 logements à Pusy-et-Épenoux : 93,7 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 96,4 % des logements et les appartements 3,6 % : la plupart des dossiers de Pusy-et-Épenoux concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 13,1 % des ménages de Pusy-et-Épenoux sont locataires et 4,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 16,9 % datent d’avant 1946 et 62,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Pusy-et-Épenoux : 247 en 2016, 253 en 2022 (+2,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Pusy-et-Épenoux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Pusy-et-Épenoux pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 22,3 % des maisons servant de résidence principale à Pusy-et-Épenoux ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Pusy-et-Épenoux ne bouge guère (5,9 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Pusy-et-Épenoux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2,1 % des résidences principales de Pusy-et-Épenoux comptent une ou deux pièces, 22,8 % trois ou quatre pièces et 74,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Pusy-et-Épenoux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,9 % des ménages de Pusy-et-Épenoux ont emménagé depuis moins de deux ans, 16 % depuis deux à quatre ans, 8,4 % depuis cinq à neuf ans et 69,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Pusy-et-Épenoux et Vesoul : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 96,4 % des logements de Pusy-et-Épenoux, contre 20,9 % à Vesoul ; les locataires occupent 13,1 % des résidences principales, contre 67,2 % à Vesoul.
Informations techniques
Côté ancienneté, 16,9 % des résidences principales de Pusy-et-Épenoux datent d’avant 1946 (19,1 % à Vesoul) ; 5,9 % des logements sont vacants, pour 8,7 % à Vesoul.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Vesoul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Pusy-et-Épenoux
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 24,4 % du parc diagnostiqué à Pusy-et-Épenoux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Pusy-et-Épenoux : A 4,4 % ; B 8,9 % ; C 17,8 % ; D 28,9 % ; E 15,6 % ; F 17,8 % ; G 6,7 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Pusy-et-Épenoux : 93,3 % de maisons, environ 4,4 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Pusy-et-Épenoux mesure moins de 120 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Pusy-et-Épenoux est : électricité ; le gaz chauffe 8,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Pusy-et-Épenoux : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 45 DPE enregistrés à Pusy-et-Épenoux, 3 affichent la lettre G, 8 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Pusy-et-Épenoux ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Pusy-et-Épenoux (INSEE 2022) : électricité 14,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 2,5 %, fioul 30,4 %, autres énergies 51,9 %.
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Pusy-et-Épenoux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Pusy-et-Épenoux : 80 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 46,7 % d’avant 1975 (ADEME, 45 DPE).
Informations techniques
Les DPE de Pusy-et-Épenoux (45 dans la base ADEME) montrent que 17,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Pusy-et-Épenoux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Pusy-et-Épenoux, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Pusy-et-Épenoux est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 10 arrêtés catastrophe naturelle concernant Pusy-et-Épenoux.
4 familles de risques sont recensées à Pusy-et-Épenoux, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Pusy-et-Épenoux : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Pusy-et-Épenoux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 70429, code postal 70000, population légale 540 habitants.
Informations techniques
Pusy-et-Épenoux se trouve à 4 km à vol d’oiseau du centre de Vesoul.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 45 DPE de Pusy-et-Épenoux issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 70429 (INSEE), code postal 70000
- Géorisques pour Pusy-et-Épenoux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Pusy-et-Épenoux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Pusy-et-Épenoux (70000) fait partie du secteur couvert autour de Vesoul ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Pusy-et-Épenoux ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Pusy-et-Épenoux ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Pusy-et-Épenoux ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Pusy-et-Épenoux ?
11 logements classés F ou G sur 45 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Pusy-et-Épenoux est-il plutôt locatif ?
13,1 % des résidences principales de Pusy-et-Épenoux sont occupées par des locataires et 83,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Pusy-et-Épenoux ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Pusy-et-Épenoux ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Pusy-et-Épenoux.
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