Audit énergétique à Vesoul : obligation, contenu, prix

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Vesoul, 23 % des 5 427 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Étiquettes et types de biens concernés

23 % du parc diagnostiqué de Vesoul se situe en E, F ou G — 1 247 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l'audit à la vente.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 193 € par an, 191 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Ce que contient l'audit

Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

Analyse de l'existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Estimation des économies d'énergie et de l'étiquette atteinte.
Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Le budget d'un audit à Vesoul

L'audit énergétique réglementaire est plus long qu'un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Vesoul en appartement, 140 à 240 € en maison.

Situation énergétique de Vesoul

Vesoul compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Jean-Jaurès-Petit-Banque, réunit 8.6 % de logements F ou G ; le moins exposé, Grand Montmarin, 2.1 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Vesoul, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Vesoul

Périmètre couvert : la commune de Vesoul (INSEE 70550, 15 078 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Navenne (3.3 km), Pusey (3.3 km), Vaivre-et-Montoille (3.3 km), Frotey-lès-Vesoul (3.4 km), Noidans-lès-Vesoul (3.5 km) et Pusy-et-Épenoux (4 km). Codes postaux : 70000.

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

D'où viennent ces données ?

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Vesoul, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Vesoul ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Vesoul ?

La base ADEME en compte 1 247, ce qui représente 23 % des 5 427 diagnostics publiés pour Vesoul.

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