Chariez · 70000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Chariez :
vente et location
Pour un logement situé à Chariez (70000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Les diagnostics à prévoir à Chariez
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à Chariez part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
Pour vendre à Chariez, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Chariez
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chariez :
Points à vérifier
- Maison individuelle (91,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 58,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (80,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 12,6 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.
Voir un dossier type
Un dossier type à Chariez
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Chariez est une maison construite avant 1919, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Chariez : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Chariez
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Chariez au recensement 2022 : 119 logements, 84,9 % de résidences principales, 3,4 % de vacants, 12,6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 91,6 % des logements et les appartements 8,4 % : la plupart des dossiers de Chariez concernent une maison individuelle.
19,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 58,6 % avant 1946, 80,8 % avant 1991, 7,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Chariez : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Chariez : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
Avant 1971 : 65,2 % des maisons occupées à l’année à Chariez. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Logements vacants à Chariez : 9 en 2016 (7,6 %), 4 en 2022 (3,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Chariez ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Chariez comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 58,4 % ont cinq pièces ou plus, 36,6 % trois ou quatre, 5 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Chariez : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
7,9 % des ménages de Chariez ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,9 % depuis deux à quatre ans, 18,8 % depuis cinq à neuf ans et 57,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Chariez comparé à Vesoul
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Vesoul, Chariez se distingue par 91,6 % de maisons (20,9 % à Vesoul) et 19,8 % de ménages locataires (67,2 % à Vesoul).
Informations techniques
Côté ancienneté, 58,6 % des résidences principales de Chariez datent d’avant 1946 (19,1 % à Vesoul) ; 3,4 % des logements sont vacants, pour 8,7 % à Vesoul.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Vesoul ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Chariez : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Chariez, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Chariez ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Chariez (INSEE 2022) : électricité 14,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 4 %, fioul 20,8 %, autres énergies 59,4 %.
Informations techniques
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Chariez
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Chariez en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chariez.
Familles de risques recensées par Géorisques à Chariez : inondation, mouvement de terrain, séisme et affaissement minier.
Mérule à Chariez : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Chariez ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Chariez (code INSEE 70134, 227 habitants), code postal 70000.
Informations techniques
5,8 km séparent Chariez de Vesoul, de centre à centre.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chariez proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Découpage INSEE : Chariez, code 70134, population 227
- Fiche Géorisques de la commune 70134 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Chariez est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Chariez (70000) fait partie du secteur couvert autour de Vesoul ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Chariez ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Chariez est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Chariez ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Chariez ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 119 logements à Chariez, dont 101 résidences principales. Les maisons en représentent 91,6 %, et 19,8 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Chariez ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Chariez ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Vesoul
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