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Noidans-lès-Vesoul · 70000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Noidans-lès-Vesoul (70000)

Noidans-lès-Vesoul fait partie des communes proches desservies depuis Vesoul : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Noidans-lès-Vesoul : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Noidans-lès-Vesoul, 90,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 10,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Noidans-lès-Vesoul, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Noidans-lès-Vesoul

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Noidans-lès-Vesoul :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 40,8 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Copropriété (31,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • 68,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (11,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 75,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Noidans-lès-Vesoul

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Noidans-lès-Vesoul est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Noidans-lès-Vesoul

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Noidans-lès-Vesoul, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Noidans-lès-Vesoul ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Noidans-lès-Vesoul totalise 1 033 logements, dont 93 % occupés à titre principal ; 4,8 % sont vacants et 2,1 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 68,6 % de maisons pour 31,2 % d’appartements, le dossier type à Noidans-lès-Vesoul est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 40,8 % des résidences principales de Noidans-lès-Vesoul, le parc HLM 28 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 75,9 % des résidences principales de Noidans-lès-Vesoul d’avant 1991, dont 11,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,3 %.

Le parc est passé de 1 016 à 1 033 logements entre 2016 et 2022 (+1,7 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Noidans-lès-Vesoul

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Noidans-lès-Vesoul compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 31,6 % des maisons et 40,1 % des appartements servant de résidence principale à Noidans-lès-Vesoul ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à Noidans-lès-Vesoul : 65 en 2016 (6,4 %), 50 en 2022 (4,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Noidans-lès-Vesoul

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Noidans-lès-Vesoul selon l’INSEE : 5,1 % de studios et deux-pièces, 49,1 % de trois et quatre-pièces, 45,8 % de cinq pièces et plus, pour 4,5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Noidans-lès-Vesoul

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55,9 % des ménages de Noidans-lès-Vesoul occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Noidans-lès-Vesoul face à Vesoul

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Vesoul, Noidans-lès-Vesoul se distingue par 68,6 % de maisons (20,9 % à Vesoul) et 40,8 % de ménages locataires (67,2 % à Vesoul).

Informations techniques

Avant 1946 : 11,8 % des résidences principales de Noidans-lès-Vesoul, 19,1 % à Vesoul. Logements vacants : 4,8 % contre 8,7 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Vesoul change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Noidans-lès-Vesoul : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Noidans-lès-Vesoul : 20 logements F ou G, soit 4 % des 498 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Noidans-lès-Vesoul : A 0,6 % ; B 1,4 % ; C 23,7 % ; D 48,6 % ; E 21,7 % ; F 2,2 % ; G 1,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Noidans-lès-Vesoul : 31,9 % de maisons, environ 65,5 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 67 m².

74,2 % des logements diagnostiqués à Noidans-lès-Vesoul se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Noidans-lès-Vesoul

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 498 DPE enregistrés à Noidans-lès-Vesoul, 9 affichent la lettre G, 11 la lettre F et 108 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Noidans-lès-Vesoul : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Noidans-lès-Vesoul (INSEE 2022) : électricité 16,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 53,2 %, fioul 9,6 %, autres énergies 21 %.

Informations techniques

Le fioul (9,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Noidans-lès-Vesoul

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

79,5 % du parc diagnostiqué à Noidans-lès-Vesoul date d’avant 1975 et 90,2 % d’avant 1997, d’après 498 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Les DPE de Noidans-lès-Vesoul (498 dans la base ADEME) montrent que 10,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Noidans-lès-Vesoul

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Noidans-lès-Vesoul en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Noidans-lès-Vesoul : zone 3 (sismicité modérée).

Noidans-lès-Vesoul totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

4 familles de risques sont recensées à Noidans-lès-Vesoul, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Noidans-lès-Vesoul : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Noidans-lès-Vesoul : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Noidans-lès-Vesoul selon DVF 2025 : 1 530 €/m² pour les maisons (14 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Noidans-lès-Vesoul : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Noidans-lès-Vesoul, code postal 70000, 1 973 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Noidans-lès-Vesoul se trouve à 3,5 km à vol d’oiseau du centre de Vesoul.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Noidans-lès-Vesoul proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 498 DPE de Noidans-lès-Vesoul issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 70388 (INSEE), code postal 70000
  • Géorisques pour Noidans-lès-Vesoul : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Noidans-lès-Vesoul est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Noidans-lès-Vesoul (70000) fait partie du secteur couvert autour de Vesoul ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Noidans-lès-Vesoul ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Noidans-lès-Vesoul ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Noidans-lès-Vesoul ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Noidans-lès-Vesoul sont-ils énergivores ?

4 % des logements diagnostiqués à Noidans-lès-Vesoul sont classés F ou G, sur 498 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Noidans-lès-Vesoul est-il plutôt locatif ?

40,8 % des résidences principales de Noidans-lès-Vesoul sont occupées par des locataires et 58,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Noidans-lès-Vesoul ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Noidans-lès-Vesoul ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Noidans-lès-Vesoul ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Noidans-lès-Vesoul par l’ADEME.

Autour de Vesoul

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