Frotey-lès-Vesoul · 70000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Frotey-lès-Vesoul (70000)
Pour un logement situé à Frotey-lès-Vesoul (70000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Frotey-lès-Vesoul
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À retenir
Le dossier type à Frotey-lès-Vesoul réunit le DPE, l’état des risques et, pour 80,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 167 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Frotey-lès-Vesoul : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Frotey-lès-Vesoul
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Frotey-lès-Vesoul font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (86,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (10,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 74,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Frotey-lès-Vesoul
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Frotey-lès-Vesoul : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Frotey-lès-Vesoul
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Frotey-lès-Vesoul, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Frotey-lès-Vesoul ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 646 logements à Frotey-lès-Vesoul : 90,7 % de résidences principales, 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,9 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 86,4 % de maisons pour 12,5 % d’appartements, le dossier type à Frotey-lès-Vesoul est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 22,5 % des résidences principales de Frotey-lès-Vesoul, le parc HLM 2,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,9 % datent d’avant 1946 et 74,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Frotey-lès-Vesoul est passée de 639 à 646 logements, soit +1,1 %.
Maison ou appartement
Frotey-lès-Vesoul : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement à Frotey-lès-Vesoul : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 27,1 % des maisons et 58,9 % des appartements servant de résidence principale à Frotey-lès-Vesoul ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance est passée de 6,1 % des logements en 2016 à 7,9 % en 2022 (39 puis 51 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Frotey-lès-Vesoul ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Frotey-lès-Vesoul selon l’INSEE : 4,9 % de studios et deux-pièces, 31,7 % de trois et quatre-pièces, 63,5 % de cinq pièces et plus, pour 4,9 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Frotey-lès-Vesoul : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Frotey-lès-Vesoul : moins de 2 ans pour 8,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15 %, 5 à 9 ans pour 13,5 %, 10 ans et plus pour 62,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Frotey-lès-Vesoul avec Vesoul
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Vesoul, Frotey-lès-Vesoul se distingue par 86,4 % de maisons (20,9 % à Vesoul) et 22,5 % de ménages locataires (67,2 % à Vesoul).
Informations techniques
Avant 1946 : 10,9 % des résidences principales de Frotey-lès-Vesoul, 19,1 % à Vesoul. Logements vacants : 7,9 % contre 8,7 %.
Plus de maisons qu’à Vesoul : les dossiers de Frotey-lès-Vesoul portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Frotey-lès-Vesoul : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
16,8 % des logements diagnostiqués à Frotey-lès-Vesoul sont classés F ou G et 31,1 % A, B ou C (ADEME, 167 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Frotey-lès-Vesoul : A 0,6 % ; B 6,6 % ; C 24 % ; D 29,3 % ; E 22,8 % ; F 11,4 % ; G 5,4 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 82,6 % de maisons parmi les DPE à Frotey-lès-Vesoul.
La moitié des logements diagnostiqués à Frotey-lès-Vesoul mesure moins de 102 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Frotey-lès-Vesoul : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 35,9 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Frotey-lès-Vesoul
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Frotey-lès-Vesoul : respectivement 38, 19 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 167 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Frotey-lès-Vesoul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 38,6 % des résidences principales de Frotey-lès-Vesoul se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,5 % à l’électricité, 17,6 % au fioul et 23,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (17,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Frotey-lès-Vesoul
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Frotey-lès-Vesoul : 80,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 59,3 % d’avant 1975 (ADEME, 167 DPE).
Informations techniques
Sur les 167 DPE enregistrés à Frotey-lès-Vesoul par l’ADEME, 24 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Frotey-lès-Vesoul
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Frotey-lès-Vesoul est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
3 familles de risques sont recensées à Frotey-lès-Vesoul, dont inondation, mouvement de terrain et séisme.
Mérule à Frotey-lès-Vesoul : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Frotey-lès-Vesoul
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Frotey-lès-Vesoul (DVF) : 1 490 €/m² pour les maisons (19 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Frotey-lès-Vesoul ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Frotey-lès-Vesoul, code postal 70000, 1 354 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Frotey-lès-Vesoul se trouve à 3,4 km à vol d’oiseau du centre de Vesoul.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Frotey-lès-Vesoul.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 167 DPE recensés pour Frotey-lès-Vesoul
- Code officiel géographique 70261 (INSEE), code postal 70000
- Géorisques pour Frotey-lès-Vesoul : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Frotey-lès-Vesoul est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Frotey-lès-Vesoul (70000) fait partie du secteur couvert autour de Vesoul ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Frotey-lès-Vesoul ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Frotey-lès-Vesoul est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Frotey-lès-Vesoul ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Frotey-lès-Vesoul ?
28 logements classés F ou G sur 167 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Frotey-lès-Vesoul est-il plutôt locatif ?
22,5 % des résidences principales de Frotey-lès-Vesoul sont occupées par des locataires et 76,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Frotey-lès-Vesoul ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Frotey-lès-Vesoul ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Frotey-lès-Vesoul par l’ADEME.
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